中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 囲町と #四季の森公園 を隔てる長い壁場所には、#金木犀 が植えられ秋の訪れを伝えてくれていた。行政は、｢#無秩序なまちづくり にならないようにする為に壁を作った。｣と口にした。接道すれば、住人の生活の質が断然良くなる。土地の価値も上がる。それなのに、無秩序とは？どういう意味？ pic.twitter.com/VoYs6MEh6S
2021-10-06 17:44:44
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区、#中野駅周辺まちづくり課 職員は、壁について更に話を続けた。｢住宅と接道すると、土地の価値が上がる。すると、#地上げ屋 が土地を購入しようとする。地上げ屋が土地を買うと #再開発 がしにくくなる。｣耳を疑う発言だ。壁は、行政が、より有利に再開発を進める為に建てられたのだ。
2021-10-07 22:22:21
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 囲町の #再開発 に基づく221号道路は、隣接する #杉並区 へと続き #環状7号線 に繋がる予定だ。杉並区221号線予定道路沿いには、建設反対の #のぼり が立っている。2021年9月囲町東地区再開発組合認可設立された。翌10月、杉並区から、221号線の話しが住人に下ろされ、住人は驚いたと聞いた。 pic.twitter.com/cNoAEUKykk
2021-10-08 17:48:37
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #再開発 #地上げ屋 とは、#建築用地 を確保する為に #地主 や #借地・借家人 と #交渉 して 土地を買収する人・企業のこと。#中野区行政職員 と組合事務局は、#都市再開発法 を盾に#執行の｢権力｣を行使して、正に今、#権利変換 という #地上げ を行おうとしている。
2021-10-09 19:43:00
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#都市再開発法111条 を盾に、#基本的合意 を求める20人以上いる住人に対し、権力を行使しようとしている。このままでは#日本国憲法 の3つの原則の1つ #基本的人権の尊重 が踏みにじられる可能性がある。
2021-10-09 19:43:00
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 様々な中野区の #再開発 は、 #田中大輔 前区長時代の計画が、#酒井直人 現区長に引き継がれ、まちづくり課職員(と組合事務局)が、｢ 組合事務局が #都市再開発法第111条 を適用し、基本的合意に至っていない住人に対しては法に則って対応していくことになろうかと思う。｣と発言している。 twitter.com/mansion_Gmen/s…
2021-10-09 23:00:14
マンションGメン
@mansion_Gmen
久元喜造（ひさもときぞう）神戸市長のタワーマンションに対する考え 「極端な集住は災害時の対応を困難にする。狭い地域にタワマンを林立させる住宅政策はとるべきではない」 「タワマン増加で人口規模を追うのではなく、質の高い街づくりが重要」 「神戸は人間らしい都市をめざしたい」
2021-10-08 06:24:54
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#久元喜造 #神戸市長 の #タワーマンション に対する考え｣を読んで、市長の神戸市を思う気持ちに感銘をうけた。1度決まった計画を実行することに躍起になっている中野区にも是非読んで貰いたい。
2021-10-09 23:00:14
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #なかの区報 #nakano 10|05 No.2075に〖#区民と区長 の #タウンミーティング 〗開催の お知らせが載っています。10月19日午後2時30分～に行われるテーマは、 #中野駅周辺のまちづくり! #酒井直人 区長は、｢区民との対話に努める。｣と先日もTwitterに返信くださいました。 pic.twitter.com/Lkrl6qUteJ
2021-10-10 18:48:56
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#タワーマンション 願わくば、 行政が市民を置き去りにすることなく、市民の声に耳を傾け、市民の思いを受け止め、市民にきちんと説明責任を果たして欲しい。 twitter.com/11JTRY2OhvFAks…
2021-10-10 19:18:33
阪急茨木市駅西口再開発 公正な手続きを求める（見直し前の再開発案のような手続きは許さない）
@11JTRY2OhvFAksH
茨木市には市政改革を行っていただきたい。 質問の受付け方からして、遅れている。 茨木市のやり方は、担当課が直接答えて完結してしまい、相互チェックがかからない 茨木市役所の質問の受付け方 city.ibaraki.osaka.jp/shisei/iken/go… （例） 大阪府の市民の意見の受付窓口 pref.osaka.lg.jp/fumin/fusei_ik… #i茨木市
2021-10-10 11:51:40
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #酒井直人区長 と直接対話ができる機会です。区民と 区長の #タウンミーティグ 区長に望むことは、中野区民の声を真摯に受け止めてもらえること。中野区民が安心・安全な生活基盤を失うことなく、中野区の未来を見据えた政策に役立てられる機会の場となることを期待しています。 pic.twitter.com/KW7igILNnb
2021-10-11 08:36:00
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区議会 #第3回定例会 #特別委員会 が行われました。 #自民党 #内川和久 議員が #中野区中野4丁目 と #杉並区高円寺北１丁目 に作られる #221号線 が中野通りに通ずる年度、囲町を塞ぐ25cmの壁、旧(通称)お祭り広場と呼ばれる道路を閉ざすバリケードについて質問されました。 pic.twitter.com/C2CQd54cwz
2021-10-11 22:35:13
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区議会 第3回定例会 #特別委員会 が開催中。囲町西地区のまちづくりについて #共産党 #来住和行議員、#羽鳥だいすけ議員、#無所属 #むとう有子議員、#吉田康一郎議員 多くの議員が様々な角度から質問されました。#囲町東地区 の問題にも触れ、行政に対し、区民に寄り添う対応を求められました。 pic.twitter.com/f7K8paOzf7
2021-10-11 23:12:00
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#共産党 #来住和行議員 は、#中野駅周辺整備・西武新宿線沿線まちづくり調査特別委員会 の中で 囲町を塞ぐ25cmの壁、閉ざされた道路、囲町がどのような場所で、どのような状況にあるのか、委員会に所属する議員全員が、現地に赴き、情報を共有する大切さを提案下さいました。
2021-10-11 23:28:35
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 10月11日(月)〖#中野駅 周辺整備・西武新宿線沿線まちづくり調査特別委員会〗の開催に合わせて #中野区役所 前でチラシを配布しました。#行政 が全住民の合意がないまま権利変換を認可しようとしています。行政が #基本的人権 を踏みにじり収奪の片棒を担ぐ様な事を行おうというのでしょうか。 pic.twitter.com/FEgO1xP2Wg
2021-10-12 19:39:21
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #再開発 #条文を読む #都市再開発法第11条 登場人物は、熊さん、八ッつあん、ご隠居さん。3人が、囲町東地区の❰ #組合設立認可 と #同意書 のタイミング❱ について会話してます。どんな話なのか、ちょっと聞いてみましょう。 pic.twitter.com/BnLk3MBXlK
2021-10-13 19:50:37
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 中野4丁目再開発地区の地権者の皆様に #ニュース を配付しました。裏面に❰囲町東地区の #固定資産税 と #管理・修繕費 について❱を記載しました。地権者と三井不動産・三井レジデンス担当者のQ&Aになってます。当たり前の事ですがマンションは老朽化して価値は下がるけど税金はあがります。 pic.twitter.com/Sw3vKFzTym
2021-10-14 19:15:59
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
10月15日18時半～ #中野区 ｢#中野囲町西地区 に係わる #都市計画 (素案)について｣の説明会が行われた。最後列に大勢の業者(デペロッパーとコンサル会社)が陣をとり始まった説明会は、沢山の不安に思う気持ちをぶつける人達の発言が飛び交った。｢そろそろお時間なので｣と行政は、挙手者の中から pic.twitter.com/Qft6Axx5LD
2021-10-15 21:55:53
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
最後の発言者として、町西地区の理事に発言を求めた。理事は、｢西地区には、何も問題はありません。｣と発言し、囲町西地区の理事会メンバーと囲東地区理事会メンバー、そして最後列に座る業者の大きな拍手で会は終結した。 pic.twitter.com/5oOirS6hlb
2021-10-15 21:55:54
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #中野囲町西地区 の(素案)説明会で配られた資料は、囲町地区 #都市計画 変更(素案)説明会資料だった。中野区は、囲町を高度利用する。都市計画の手続きの中で、法に則った手続きを進める。と説明した。囲町の土地は、中野区の所有地だったのだろうか？ pic.twitter.com/FtBtTW5cqS
2021-10-16 18:26:39
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@nakano4kakoi
確かに、囲町東地区には、中野区が所有する土地がある。それ以外は、民間人が所有する土地なのだ。中野区が計画を作成し、予定を決め、施工事業者を認定する。施工業者が組合施工者となり、地権者全員の同意を得ることなくとも、法にのっとった数ありきで物事が進められることに違和感を覚える。 pic.twitter.com/5g0AlV6zQS
2021-10-16 18:26:41
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@nakano4kakoi
#中野区 #四季の森公園 から囲町をバリケードで塞いでいる道路は、囲町東地区開発の時に取り外される。工事車両は、早稲田通りから警察学校跡地に作られた道路を通り、囲町地区に入ってくる。囲町住人は、救急車などが直ぐ搬入されるためにもバリケードを外して欲しいと切望していた。 pic.twitter.com/550606YM1J
2021-10-17 20:04:39
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@nakano4kakoi
中野区職員は、｢(囲町を塞ぐ幅25cmの東西に伸びる長い)壁は、囲町の再開発の機運が下がったら困るから設置した。｣と発言した。同じく、バリケードで車両が通れないよう道路を塞いだのも中野区の掲げる再開発計画を推し進める為、囲町住人の生活の質をあげない為だった事を改めて思い知らされた。 pic.twitter.com/rAxAamNgec
2021-10-17 20:04:42
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@nakano4kakoi
#中野区 囲町東地区(完成予定2026年)と囲町西地区(完成予定2027年)の事業完了予定は1年しか違わない。囲町西地区は、まだ準備組合の段階だ。この数年、準備組合人数はほぼ増えていない。準備組合員の中には、#再開発 に反対している人もいるのを知っている。 pic.twitter.com/oWTquY7XDd
2021-10-18 19:44:30
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
囲町東地区の中にも、事業施工会社から、｢準備組合に加入しなければ、情報を得られませんよ。｣と言われ、情報が欲しいので準備組合に加入したメンバーがいる。囲町東は、未だに基本合意に至っていないメンバーがいる。完了予定ありきで、計画を進める中野区職員の姿勢は、いかがなものだろうか。
2021-10-18 19:44:30
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
10月19日(火)14時半～、#中野区 #区民と区長のタウンミーティング が、#中野駅周辺のまちづくり を議題とし一問一答式で行われた。囲町東地区地権者の方が、1年以上も組合事務局から営業妨害を受け、区の職員に、何度も何度も陳情を上げ改善を申し入れていた、にも係わらず、
2021-10-19 18:03:16
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
区長から[組合事務局に協力要請を求める]書面が出されたことで、｢陳情は届いてるのか？｣と質問された。区長は、営業妨害をされている事実があり、苦情が寄せられてることを把握してなかった。区職員からどのような説明をうけていたのだろうか？区職員の仕事は業者の為にあるのだろうか？
2021-10-19 18:03:16
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #中野4丁目 #囲町東地区 #再開発 中野駅に向かい、221号道路になる線路際を歩いていて、跨線橋手前で上を見上げた。#インディゴブルー と表現できるのだろうか。綺麗な空が一面に拡がっていた。#高層マンション が立った後、見上げる空の景色は、どのように映るのだろう。 pic.twitter.com/Dx8DxuGG9n
2021-10-20 16:55:20
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@nakano4kakoi
#中野区 #再開発 線路を隔てた中野4丁目と中野3丁目を繋ぐ #跨線橋 に｢囲桃園跨線橋｣と言う名前があることをどれだけの人が知っているだろうか？中野4丁目の名称｢囲｣と中野3丁目の名称｢桃園｣を繋ぐ線路を跨ぐ橋。跨線橋の上は、鉄道ファンが集い写真を取るスポットであった。 pic.twitter.com/9ca0svWoAq
2021-10-21 21:18:29
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
テレビドラマの撮影にも多く使われた場所でもある。再開発により失くなるこの場所から中野の街を見下ろした時、一抹の寂しさを覚えずにはいられない。 pic.twitter.com/9HM1YD97ay
2021-10-21 21:18:31
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 囲町東地区の #再開発 において、中野区職員は、組合事務局に #生活再建 を指導している。組合事務局からの提案は2つある。1つ目は、現在の住居68㎡(勿論土地は個人所有)に対して70㎡の床と交換するというもの。(維持費・管理費等、今後生活の為の必要出費は、全て本人負担)
2021-10-22 12:56:33
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
所有土地と居住場所を奪われ、たった2㎡増えたマンションの床を否応なしに交換させられるのだ。さらに、今まで発生しなかった出費が課せられる。望まない #権利変換 の為に生活の負担金が増えてしまうのだ。
2021-10-22 12:56:33
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
生活再建の提案では、全体の㎡数は増えている。だが、家族で暮らす住居スペースは減少している‼️68㎡-45㎡=23㎡も減っている。家族にとって、住居スペースが、23㎡も減ることは大きな問題だ❗️家族が、今と変わらぬ生活の出来るスペースが確保されていない❗️これが❰生活再建❱するということなのか❓️
2021-10-23 19:11:37
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #再開発 #生活再建 として提案されたマンションの部屋の❰向き❱に対しても、何故？と思わずにはいられない。今住んでいる家は、南向きに建っている。更に、東側と西側にも十分に彩光が取れるデザインになっている。それなのに、提案された部屋は、母屋(45㎡)ですら南向きに面していない。
2021-10-24 17:58:58
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
組合事務局から出されたもう一つの提案は、#中野区 行政が指導したという #生活再建 に当たるものだ。68㎡の住居と個人所有の土地の代わりに45㎡(母屋として使用)と30㎡(母屋の維持費・管理費等に充当する賃貸用)のマンションの部屋をあげるよ。という内容になっている。
2021-10-25 09:00:45
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #再開発 組合事務局の｢マンションの部屋は、生活再建を踏まえ #従前評価額 に基づき、(45㎡の部屋を母屋として)ご提案しております。｣との言葉に耳を疑った。住居スペース68㎡の南向きに建つ家に家族が日々を営んでいる事実が存在しているのだ。生活権・生存権は、どうなってしまうのか？
2021-10-25 11:45:42
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #中野区役所 においてある #中野駅周辺まちづくり #概要図 を良く見て欲しい。概要図の言葉の横の日付が、(平成29年6月現在)と書かれている。今年は何年だったかな？一瞬目を疑った。今年は令和3年だ。間違いない。そして #組合設立認可 を受けたのはは、去年、令和2年9月だ。 pic.twitter.com/Sbcfa0y76D
2021-10-26 17:16:52
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #生活再建 で提案された母屋だけでも南側を選ぶことも可能ではある。そう、選ぶ事はできる。切り崩せる貯金など持ち出せるお金があればの話だ。何故？安心・安全な #生活権 を奪われなければいけないのだろう。当たり前に過ごせると思っていた日々を #再開発 によって奪われようとしている。
2021-10-27 18:30:07
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #再開発 下部分にある図を見て欲しい。とても不思議な形をしている。下の図が、何の図か解るだろうか？中野4丁目の、ある場所に位置している。とても細く、とても長い #地積測量図 である。#建築 に携わっている人なら一目見て、何の為に建てられたのか？不思議に思うのではないだろうか。 pic.twitter.com/gaeKpDx9Sx
2021-10-28 18:33:24
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
2014年に完成した #中野セントラルパーク (#中野四季の森公園)と囲町を隔てる、幅25cmの壁の #地積測量図 である。#中野区行政 が、｢再開発の機運が下がらないようにする為に建てました｣。と発言した壁である。
2021-10-28 18:33:24
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #再開発 旧囲町広場とセントラルパーク南側に位置する公道に数本のバリケードが設置されている。手前と真ん中のバリケードの設置されている場所は中野区の公道に当たる。奥のバリケードの設置されている場所は、中野区の土地ではない。公道と公道の間に25cm幅の誰かの所有地があるのだ。 pic.twitter.com/EyzfrTcsyL
2021-10-29 20:38:09
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #都市再開発法 の中に、｢再開発の #権利変換 により 居住条件の改善と言う 一般的基準に適合した 新たな財産を与えることができない( #過小床 )場合 具体的な対応策として #増床 する。｣とある。囲町東地区再開発においても、ある一定の基準の㎡数まで適用されている。
2021-10-30 17:58:11
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
増床を利用すれば居住条件が現在と等しく近づくのかも知れない。いや、待て、増床は無償ではない。住居条件を今と等しく近づけるためにお金を持ち出さないといけないのだ。何かがおかしいと感じずにはいられない。今の生活権を奪われて、等価の生活権が保証されないのだ。
2021-10-30 17:58:11
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 平成26年3月に中野区から出された｢中野駅周辺まちづくりの検討状況について｣発表された資料だ。｢囲町地区のまちづくりについて｣も書かれている。｢囲町東地区における検討状況｣を読んで目を疑った。｢準備組合では、街区測量や交通量調査など基本的な調査を終え...｣
2021-10-31 17:07:11
中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
｢…早期に都市計画に関する方針を定めていく。｣と書かれている。当時、囲町東地区権利者の中には、準備組合に加入していない権利者が75人中25人にもかかわらず、計画は進められていたのだ。 pic.twitter.com/kwkSKtux69
2021-10-31 17:07:12
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #囲町東地区 を歩いていて #バッタ が草の上にいることに気づいた。#警察学校 跡地が、緑でいっぱいだった時には、 #ヒキガエル や #コウガイビル などもよくみかけたものだ 。#高層マンション が乱立する、#未来の中野駅周辺 や囲町で小さな生き物達は、その存在を残していけるのだろうか。 pic.twitter.com/XdSQm3Es3F
2021-11-01 17:45:13
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #地盤調査 実施中と書かれている。中野区の公道に位置する場所である。囲町東地区再開発に向けての地盤調査であることは明白であると思われる。まだ、#権利変換 認可申請前にもかかわらず再開発が進行している事に違和感を覚える。 pic.twitter.com/0bbjG2gk8w
2021-11-02 18:23:48
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #地番調査 だと思われる。住居は建っていなかったが、大地主さんの土地で、早々に権利変換し、土地を更地にされた場所である。権利変換の縦覧前である。権利変換の認可は下されていない。それなのに、再開発が始動していると思える風景を目にするのは何故なのだろう。 pic.twitter.com/mNFZcUG4X1
2021-11-03 21:20:49
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #都市再開発法 囲町東地区市街地再開発組合が、令和3年11月6日、令和3年度第2回臨時総会を開く。令和3年度第1回臨時総会が開かれてから間もない開催である。基本的合意を得ていない住民の存在を数の論理で押さえ込み、計画を1日も早く遂行したい意図が伝わってくる。 pic.twitter.com/FyCKprp9mZ
2021-11-04 13:31:11
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中野区新囲町地権者実行会議
@nakano4kakoi
#中野区 #再開発 令和3年第2回臨時総会の議題は、 #権利変換計画 承認の件である。議題の可決は、地権者総数の過半数の出席がある総会で、過半数の賛成があれば良いと行政担当者から説明を受けた。最低では地権者総数の26%で、承認が決まってしまうということだ。 pic.twitter.com/4gzzFzWQt0
2021-11-05 13:15:16
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