住宅販売員の『お客さんとのやり取りや実務の中での気づきなどのツイート』まとめ

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

お客さんと話してて思ったんですけど、住宅ローンけっこう適当に決めている人多い💦 金融機関によって金利はもちろんですけど、保険の内容もけっこう違いますよ😄 僕はガン家系なのでガンに強い団体信用生命保険の金融機関にしました🙊 #家探し　#土地探し　#住宅ローン #注文住宅　#マイホーム

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

「親にローン払っていけへんやろって言われたから家の購入をやめておきます」 って言う旦那さんたまにいるけど、大体奥さんが凄く悲しい顔してる。 自分の家族の事を親に決めてもらわうのはちょっとなぁ💦 家族で出した答えなら奥さんあんな顔しないと思う😖 #家探し　#土地探し　#マイホーム

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

お客さんの車のローンが借り換え出来て月々10万円→7万円になったから、住宅ローンの借入可能額が1000万円程増やせそう🤤 車のローンが与える住宅ローンの影響が大きすぎる💦 #土地探し　#家探し　#マイホーム　#注文住宅　#住宅ローン

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

午前中に接客したお客さんは予算は決まってるけどエリアが全然決まってなかった💦 「兵庫大阪京都で良い物件」て言われても🙊 僕の家族にとっての『良い』とあなたの家族にとっての『良い』は違います💦 ある程度家族で条件絞ってお家探ししましょうね。 #家探し　#土地探し　#マイホーム　#新築

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

不動産屋の僕も感情のある人間です。マイホーム購入時に当然のように値引きを要求してくる方や、こっちは客やぞって感じで接してくる方に対してはあまり協力したくなくなってしまう💦 面倒かもだけれども、「この人には出来る限りのことはしてあげたいな」と思わせて下さい。 喜んで精一杯頑張ります😄

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

今日はお客さんと銀行とのローン契約の立会してきました。 住宅ローンの知識がない営業マンと知識がある営業マンの違いは大きく、買えるはずのお客さんが買えなくなってしまう事もあります。 営業マンを上手に使ってお家探しをするのは実はけっこう大事ですよ😄 #家探し　#マイホーム　#土地探し

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

「早く決めないとなくなりますよ」に騙されないで！というつぶやきを見ました。 そういう嘘を平気でつける人もいるけど不動産屋がみんなそうでは無いです。 物件は唯一無二です。いつかは無くなります。次に進む為にも買わないのであれば買わない理由をちゃんと見つけましょう。 #家探し　#土地探し

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

去年から自営業始めたお客さんのフラット35事前審査なんとか通った！お客さんも喜んでくれて良かったぁ😄 皆さんもローン付けしてもらう時には隠し事だけはやめましょう。 通る内容も嘘があると通らなくなる事普通にあります😱 #マイホーム　#土地探し #住宅ローン #注文建築

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

子供の環境を整えてあげる事を最優先に考えるのであれば、お母さんが病院に連れて行くのは大変になるけど頑張りませんか？の問い掛けに物件購入の決断をしてくれました。 やっぱりお家探しは優先事項をはっきりさせるのが大事ですね。 一生懸命サポートさせていただきます😊

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

おはようございます。 今日はお家を買うかどうかで迷っているお客様との話合いを予定しています。 検討物件は教育環境も良く気に入ってもらってますが、子供の病気で定期定期に通院している病院から距離が離れるのがネック。 家を買う人がどう悩みどう判断するのかまた報告します。

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

今日来たお客さんがそうでしたが、マイホームに住宅ローンを使うつもりなら確定申告している人はちゃんとした金額で申告しましょうね。 所得下げて申告してると、その所得に応じた金額しか借りれないのは当然ですよ😱

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

お客さんの地鎮祭無事終了！ 今日は大阪すごく天気は良かったけど風が強すぎて大変なことになってました😵‍💫 でもお父さんやお母さんも来ててみんなニコニコで良かったです🤤 地鎮祭自体に意味があるかは分かりませんが地鎮祭をする事には意味があると思います😄