土地探し『周辺環境などに関する考え方や注意点ツイート』まとめ

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

『学校の下調べ』について 僕が学校の下調べをする際、 利用する事があるサイトです🙋 部活別に強豪校をランキング形式で掲載していて、全国大会の結果なども随時更新しています😊 ・愛知 ・静岡 ・大阪 は、各市ごとに 『人気の学校区ランキング』も載ってます 🫡 iezo.net

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戸建てを買って住む事に関する 駅近と駅遠との違いの記事を書きました🙋 アンケートも掲載していますが、リンクが嫌な場合はリプでもDMでも気軽に言ってください😊 探す際の注意ポイントも書いてあるので参考になれば嬉しいです😄 #家系ブログを盛り上げる会　#土地探し ruiruiruiablog.com/ekitonokyori/

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たくさんの人に答えて頂きました😊 結果は駅徒歩20分圏内が70%😆 僕自身駅の利用頻度が少なく田舎思考のため少し驚きましたw😁 駅近に住んだことがないので 分からないですが、お客さんからは 「1度駅近に住むと離れられなくなる」 とよく聞きます😁 いつもいつも 本当にありがとうございます🫡 家探しを頑張っている人の役に立てるよう頑張って記事書きます😄

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みなさんに聞きたいことがあります🙋 今住んでいるどうこうは関係なく、 家を建てるなら駅までの距離は気にしますか？ 記事で紹介させていただくかもしれませんが、嫌でなければ理由も教えて頂ければ嬉しいです☺️

2023-11-25 13:09:22

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マイホームに駐車スペースを取る場合 駐車の難易度は駐車スペースの幅だけでなく前面道路によっても大きく左右されます🫡 ・前面道路の幅 ・電柱 ・前面道路の交通量 ちなみに僕の車の駐車スペースは 有効で幅2.5mほど、 前面道路が5mありますが、 電柱があるため少し停めにくいです🫡 （妻は停めれません🫠）

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マイホーム探し 検討物件が出来たら 時間帯や曜日を変えて 複数回現地確認をしましょう🙋 工場などの稼働時間 風向き 通勤 通学の時間など 様々な要因で変化する可能性があります ・前道道路の交通量 ・通り抜けの道に使われていないか ・騒音 ・振動 ・悪臭 ・日当たり ・近隣住民の雰囲気 ・迷惑車両の有無 ・雨天時の水はけ 土日は静かだけど平日は工場の音が気になるとか、風の強い日には悪臭がするとかもあったりします🫡

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『転校』について マイホーム🏠を買うタイミングが子供の就学時期と重なる場合は必ず出てくる問題です🙋 残念ながら、 どんなに『良い学校』でも子供に合う合わないは別だと思います🤔 今の世の中 正直なところ何が子供にとってのストレスになるのか分からない部分も多いですが、画像に貼った項目くらいは調べておきましょう🙋 ・公式サイト ・パンフレット ・問い合わせ で調べれるものばかりです😄 転入先の学校の雰囲気や評判が知りたい方はこんな調べ方があります🫡 ・教育委員会HPを確認してみる ・学校ランキングを調べる ・行事に参加してみる ・学校区内のお店を利用してみる ・地元の図書館やコミュニティセ ・口コミサイトを調べる

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土地購入する前に やっておくべき周辺チェック 土曜日や日曜日に土地を見に行くのと、実際にそこで生活するのとでは大きな違いがあります🫡 ズレを少しでも少なくするために出来ることはしておきましょう😊 出来れば平日と休日それぞれ時間帯を変え現地を見に行くことをおすすめします🙋🏻‍♂️

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土地探し 『近くにあると嬉しい施設』 ・交番 ・金融機関 ・図書館 ・小児科や内科等 『近すぎると治安や騒音面でストレスを　 　感じる可能性もある施設』 ・公園 ・学校 ・病院 ・コンビニ ・消防署 記事に敬遠される施設等も書いています😊 #家系ブログを盛り上げる会 ruiruiruiablog.com/syuuhenshisets…

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・前面道路 通勤退勤の時間帯 通り抜け道路になっていないか スピードを出しやすい 道路になっていないか ・周辺施設 音や匂いの出る施設がないか （平日のみ稼働する工場もあります ruiruiruiablog.com/syuuhenshisets…

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・学校 ☀️通学路上の施設確認 ☀️通学路の安全性確認 🌙夜の時間帯の街灯確認 ・周辺住民 ☀️日中最寄りのスーパー 🌙夜にコンビニなどを利用してみる ☀️近所の人に話を聞く ☀️🌙迷惑駐車している車がないか 土地決定前に確認しておいて 損はないと思います😊 ruiruiruiablog.com/rinjintrouble

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マイホーム🏠の土地探しをする際、 自分の検討しているエリアや、その周辺がどんな用途地域に指定されているかを確認しておくことで新生活をイメージしやすくなります😄 見てまわるのが1番ですが、 時間がない方や遠方の方はネットで調べておきましょう🙋🏻‍♂️ cityzone.mapexpert.net （用途地域マップ） pic.twitter.com/lcHWAXYZxp

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マイホーム🏠の購入に伴う 子供の転校について🙋🏻‍♂️ 個人差があるのでとても難しい問題ですが、少しでも参考になれば🫡 大前提として、 転校が子供に与える影響は ・転校先の学校方針 ・子供の性格 ・子供の理解度 ・今の学校生活の満足度 ・親の説明の仕方 など様々な要因で変わります。

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気にする人が多いポイント ・全体とクラス毎の生徒数 ・給食の有無 ・有名中学、高校、大学への進学率 ・校風、教育方針 ・部活動の種類 ・何かの分野でモデル校かどうか ・過去の事件・事故 子供と親では気にするポイントが違います🤔 子供に合っているかどうかで判断しましょう🫡

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子どもは転校を嫌がるし、それを踏まえ出来れば転校させたくない親御さんも多いです🤔 まだまだ世界の狭い子供からしたら 知らない世界に行くくらい大きな事なので不安がるのは当たり前🫣 下調べをしっかりして 少しでも不安を取り除いてあげるのが親の役目だと思います🙋🏻‍♂️

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ちなみに我が家の子供たちも 転校しています🫡 検討段階で、引越し先の近所の川や公園、スーパーや図書館などの施設に家族で行きました😄 自分たちが検討する時と同じように、 子供達にもどんな生活になるのかイメージしてもらうことは必要だと思います🙋🏻‍♂️

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住んでいる僕が感じる山手の特徴🙋🏻‍♂️ 全てに当てはまるわけではありませんが、山手物件を検討している人は 参考にしてみてください🫡 メリット ・空気が綺麗 ・土地が広い安い ・静か ・近所の人にたけのことかもらえる ・近所の川が綺麗（マス釣り出来る ・緑が多い ・市役所待ち時間0分 デメリット

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デメリット ・坂がある ・カメムシ多い ・高校が遠い ・土砂災害警戒区域 ・スーパー20時閉店 ・朝の4時頃から野鳥が鳴いてる デメリットも多いですが我が家にとっては最高の環境です😆 自然災害に関する記事も貼っておきますので、興味ある方は参考にしてみてください🫡 ruiruiruiablog.com/shizensaigai/

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印象的だった外的要因による 築3年以内のマイホーム🏠買替え理由 ・前面道路が通り抜けに使われていた ・近所に同年代がおらず、奥様が 　育児ノイローゼに... ・田舎で最寄りのバス停が無くなった ・近隣トラブルに巻き込まれた 購入前に調べる事で 回避できる部分もありますね💦 注意しましょう🙋🏻‍♂️

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マイホームのための 土地探しで大事な環境ポイント ・自然災害 ・学校区 ・周辺施設 ・自治会 ・前面道路の状況 ・近隣住民 お金で解決出来ない部分なので 下調べは出来る限りしっかりしておきましょう🫡

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マイホーム検討時に周辺環境はしっかりと確認しておきましょう🫡 感じ方に個人差はありますが、 参考程度に😊 『騒音・振動』 線路 幹線（高速）道路 軍事基地 学校 飛行場 スポーツ・イベント会場 『匂い・大気・水質汚染・煤煙』 ゴミ処理場 下水処理場 工場 養豚場・養鶏場 火葬場 #土地探し pic.twitter.com/GcndWp2fAx

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我が家は土砂災害警戒区域です🙋🏻‍♂️ もちろん少しでも安全なところに住めるのがベストだと思います🫡 でも全てを満たせる土地が無い以上 自分の住むエリアの特性をちゃんと理解して備えることが大事ですね😊 twitter.com/taiseikensetup…

大成パルコンで注文住宅 @taiseikensetup

我が家は3〜5Mの浸水域。基礎を高くして鉄筋コンクリートの3階建て＋屋上にしたので、どうにか垂直避難で逃げ切りたい所存。 津波ハザードが皆無の所に住むのが本当にいいです。もちろんそれが一番。 twitter.com/YHwdqo8co38N1e…

2023-03-11 11:25:43

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「嬉しいなぁ」 「良かったなぁ」 は間取りや設備など建物に関することが多く、 「嫌だなぁ」 「困ったなぁ」 は近所付き合いや立地など土地のことが多いです🫣 建物ももちろん大事だけど、家族に合った土地探しが出来るよう土地の予算もしっかり考えましょうね🫡 #土地探し　#マイホーム

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@ouchihoshii26 地盤改良費に関しての記事です😄 地盤強度の調べ方と、目安にはなりますが費用などを載せています🙋🏻‍♂️ 良かったら参考にしてみてください😊 ruiruiruiablog.com/jibankairyou/

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土地探し 『近くにあると嬉しい施設』 ・交番 ・金融機関 ・図書館 ・小児科や内科など 『近すぎると治安や騒音面でストレスを　 　感じる可能性もある施設』 ・公園 ・学校 ・病院 ・コンビニ ・消防署 記事では敬遠される施設等も書いています😊 #マイホーム　#注文住宅 ruiruiruiablog.com/syuuhenshisetsu

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@cat_nickey 距離や構造など色々な要因に左右はされるものの、揺れるものだと思っておいた方が良いかと思います💦 線路沿いの物件を検討するのであれば、 ・貨物列車が走るかどうか ・何時から何時まで電車が走るのか は事前に確認しておいた方が良いですね😊

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せっかくマイホームを購入したのに 引越しを考える程の後悔をするのは 土地選びでの失敗が殆どです。 ・前面道路 通り抜け迷惑駐車は大丈夫？ ・施設 適切な距離に適切な施設ありますか？ ・自治会・隣人 ある程度把握できてますか？ #注文住宅　#土地探し　#マイホーム ruiruiruiablog.com/kankyoumatome/…

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家探し 検討物件ですべき事 ・分譲地のイベントがある場合は 　積極的に参加しましょう😊 ・最寄りのスーパーを 　覗いてみましょう🙋🏻‍♂️ どんな人たちが物件を検討しているか どんな年齢層が多いエリアなのか 街の雰囲気 などが分かります😄 #土地探し　#マイホーム　#注文住宅　#自由設計

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営業マン同士で物件情報を見ながら 「〇〇市〇〇町30坪南向き！いくらでしょう？」 のようなクイズの出し合いを良くするのですが、 今朝クイズに出た土地は数年前と比べ坪単価が20万近く相場上がってた😱 そんなに高くなってるんや！ はあるけど そんなに安くなったんや！ は出会った事がない不思議🫢

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転校を気にする方が学校について調べている項目はこんな感じ😊 ・全体の生徒数 ・クラスの生徒数 ・給食の有無 ・進学率 ・校風教育方針 ・クラブ活動の種類 ・モデル校かどうか 親と子供目線両方で、 合う合わないの判断をしてあげましょう🙋🏻‍♂️ #土地探し　#マイホーム ruiruiruiablog.com/tenkou-arekore…

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凄いの見つけた😱 私道負担怖すぎる😱 自社の物件に合わなかったお客さんに紹介する土地探しをしてたら凄いの見つけました🙋🏻‍♂️ 土地が113㎡（34坪）あって、 希望の3階建が建てれるから 「良いの見つけた」って思ったけど 『私道負担48㎡』😱 有効面積が68㎡（20坪）でした🙅‍♂️ #マイホーム　#注文住宅 pic.twitter.com/YiUK7d4m0b

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何事もきっとそうですが、 あるのは『特徴』で、メリットデメリットは人によって変わると思います😊 他の人が感じることの難しい部分をメリットと感じる事ができるのはすごく良い事ですよね😆 ちなみに僕も旗竿地は好きです😆 twitter.com/tanu_li_hataza…

はた@旗竿地に隠れ家みたいなお家を建てたい @tanu_li_hatazao

私たちが旗竿地を選んだ理由 ①価格が安い ②プライベート空間を作りやすい 傍に人通りがあると家にいても落ち着けないかも…と気にしいな私たちには、間口が狭く道路から遠いという旗竿地の短所は大きな長所でもありました ものは考えようってわけで 他の弱点を加味しても、意外に好みだったのです

2022-11-30 21:10:54

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日当たりを考えて角地が良いなぁと思ってる方は非常に多いですが、角地特有のデメリットも結構あります🙋🏻‍♂️ 角地と中地では何十万、何百万と土地価格に差が出ます。 自分に合った角地を選べるようデメリットも把握しておきましょう😊 #マイホーム　#注文住宅　#戸建て pic.twitter.com/CQCfCw2J5W

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多区画分譲地を検討する際 確認しておくべき事 購入者の年齢層 子育て家庭の比率と子供の年齢層 共働きの比率 特殊なルールの有無（外観や外構） 自治会について ゴミ置き場の位置と状態 通り抜けされる道路になっていないか 最低でもこの辺は確認しておいた方が良いです🙋🏻‍♂️ #マイホーム　#家づくり

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昨日役所に行ってハザードマップを確認したら更新されていました。 物件の1つが新たに雨水出水（内水）の想定区域内に😱 業者からの説明が紙のハザードマップでの場合、 最新情報かどうか注意しましょう🙋🏻‍♂️ 下の記事から調べれます🙆‍♂️ #マイホーム　#土地探し　#自然災害 ruiruiruiablog.com/shizensaigai/

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今日のお客さんとのやり取り 客「地盤調査費用どれくらいですか？」 僕「かかりません」 客「地盤改良費は？」 僕「それもかかりません」 客「やるんですよね？」 僕「もちろんですw」 土地と建物セットで販売してる会社は地盤改良費取らないとこ結構あります😄 ruiruiruiablog.com/jibankairyou/ #土地探し

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土地探しをするなら優先順位を決めてからにしましょう🙋🏻‍♂️ 土地のチェックポイント ・広さ ・向き ・形 ・日当たり ・区画数 ・前面道路 ・駅の距離 ・周辺施設 ・学校区 ・自然災害リスク ・予算 ・近隣住民の世代 #マイホーム　#土地探し　#家づくり #注文住宅 ruiruiruiablog.com/yuusennjuni/

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近隣ガチャという言葉があるくらいですからね💦 今の時代マンションでも戸建てでも事前調査はするべきなのかもしれません😱 近隣調査をしてくれるサービスについて記事を書いているので良ければ参考にしてみて下さい😊 ruiruiruiablog.com/rinjintrouble/ twitter.com/tomoishi23/sta…

ともいし@注文住宅と家ごもり @tomoishi23

その物件のお隣さんってどんな人？ 家づくりで土地から探して購入後に近隣トラブルになったら最悪ですよね。 わたしは土地を購入するときにお隣さんへ挨拶にいったとき、初対面で詳しくは聞けなかったなぁ。 もしもに備えたいなら、民間業者で近隣調査してくれるところを利用した方が安心できるかも。

2022-09-29 12:46:00

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隣地境界線上に積んである古くなった境界ブロック🧱 ブロック壊して積み直し&フェンス付けるなら費用は誰持ち？ 境界ブロックは内か外 どちらかが安心ですね😮‍💨 #家づくり　#マイホーム　#土地探し pic.twitter.com/JLpFt13KKe

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新規のお客さんからのメールで 「関東から関西への引越しを考えているが、中学生の子供が受け入れられる可能性の高い中学校はどこですか？」 って質問が来た！ 人気の有る無しは答えれるけど、合う合わないは別問題😱 それでも親としてしてあげれる事はあります😊 ruiruiruiablog.com/tenkou-arekore/

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建築協定違反でちょ...と揉めてます😭 建築協定は 法律や条例とは別に分譲地など特定の範囲内で作るルールです ・シンボルツリーを植える ・外壁や妻飾りの統一 ・オープン外構 などなど 家探しをする際には建築協定にも気をつけましょう🙋🏻‍♂️ #マイホーム　#土地探し　#家づくり #注文住宅

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この間売れた土地ですが、隣地境界にクセがあります。 境界プレートがなく隣地のコンクリートが敷地内に😱 ・境界位置 ・コンクリート切り取り 前もってお隣さんと話をつけ書面を交わしておく事がトラブル回避に繋がります。 検討物件は境界にも注意しましょう🏠 #マイホーム　#土地探し pic.twitter.com/XcHLsgEwJg

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転校について 僕の家族は家を建てた時3人が転校・転園をしました。 知らない土地での新生活は大人でも怖いはず😱 僕は検討物件の近くの川で遊んだり探検したりして、子供にもまずは新しい土地を知ってもらう事から始めました😊 #マイホーム　#家づくり　#転校 ruiruiruiablog.com/tenkou-arekore/

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軟弱地盤の土地を選ぶとマイホーム計画の予算大幅修正が必要になるかも😱 地盤調査の結果 『地盤改良で300万円かかることが発覚してその土地を諦める』 というツイートを見かけたのでこの記事を書きました😄 検討物件は土地の状況をある程度把握しておきましょう😄 ruiruiruiablog.com/jibankairyou/

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住んだあとに気づくことの多い 近隣トラブル ・迷惑駐車 ・不審者 ・自治会 ・不法投棄 ・騒音 多区画よりも単区画の土地の方が怖い😵 起きてしまってからではお金で解決できません😱 自分で調査をするかプロに任せるか考えましょう🫡 #マイホーム　#家づくり　#土地探し ruiruiruiablog.com/rinjintrouble/

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学校下調べポイント ・学校全体の生徒数 ・1クラスの生徒数 ・クラス数 ・給食の有無 ・有名学校への進学率 ・校風・教育方針 ・クラブ活動の種類 ・モデル校か否か 子供が転校を嫌がるのは普通のこと。 大人でも知らない土地で生活を始めるのは嫌なものです🙅‍♂️ #マイホーム　#土地探し #家づくり

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遠くても近すぎても嫌がられる施設 ・学校、幼稚園保育園 ・コンビニ ・総合病院 ・公園 不便なのも、うるさいのも嫌ですね🤤 ちょうど良い距離にちょうど良い施設が大事です😄 環境はお金で解決できません。 土地の候補が見つかったら周辺調査しましょう🤤 #家づくり　#マイホーム　#土地探し

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整形地が良いとこだわる方いますが条件によっては不整形地もお買い得で良いですよ😄 旗竿地のメリット ・価格が安い ・お家を建てるスペースが取りやすい ・騒音が少なく視線が気にならない ・子供の急な飛び出しの心配がない ・広い土地が多く庭が取れる #土地探し　#旗竿地 #家探し　#注文住宅 pic.twitter.com/9Jd2DOa6ag

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どれくらいの土地の広さが必要？ ・家族の人数 ・庭の必要性 ・家の間取り ・車の台数 土地の大きさはお金で解決できません。 必要な土地の大きさを確認しておきましょう。 参考画像は 建物約28坪 土地24坪・34坪・40坪・49坪 #マイホーム　#土地探し　#家探し pic.twitter.com/kc55XtDjoS

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最近地震が多くてその度に人間の無力さを痛感する😱 出来る限りのリスク回避や備えはしておきたいですよね💦 というわけでまずは知識から🤤 土地探しをしている人や、予定のある人はぜひ読んで参考にしてください🤤 #マイホーム　#土地探し　#注文住宅　#一戸建て #家探し ruiruiruiablog.com/shizensaigai/

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山手に住んでて虫が嫌って言う人が飛行機の音がするエリアで探してたり、道路沿いに住んでて騒音が気になるって言う人が川沿いで買ったり... 家族によって気にする部分が違うから色んなお客さんと話してると面白い😊 自分の家族が喜べばそれが良い物件🤤 #土地探し　#家探し　#マイホーム　#注文住宅